Ao efetuar uma Avaliação imobiliária pelo Método Comparativo Direto de Mercado, muitas vezes nos deparamos com a oferta publicada no mercado. Ou seja publicou-se uma oferta e esta oferta se encontra na mesma rua, com área parecida da que queremos avaliar, ou mesmo padrão, por exemplo.  Acabamos adotando então estas características. Só que as vezes, podem existir ofertas  não confiáveis, na nossa Avaliação se utilizada na comparação com outras.

Por isso é importante antes de fechar o Laudo, deve-se separar as ofertas suspeitas, das representativas para o imóvel que estamos avaliando, e testar todas as hipóteses técnicas para esta elucidação.

Desta forma poderemos embasar cientificamente nosso cálculo dentro de ofertas confiáveis.