Como pode-se saber se o valor a ser pago por um imóvel está correto. Pelo Método Comparativo de Mercado da NBR 14653,é possível chegar 80% de certeza no mínimo, graças a dois fatores; aplicação correta dos conhecimentos técnicos de Avaliação, e da experiência do Avaliador. A garantia da precisão numa Avaliação pode ser medida sim, pela amplitude do intervalo de valores mínimo e máximo alcançados pelo modelo estimador, ou seja quanto menor for esta amplitude mais precisa a Avaliação é. Mas só se consegue isto, se a Avaliação for precedida de dados comparativos confiáveis e adequados para comparação, e isto é tarefa do Avaliador.